Entrepôt à vendre à Steinsel - Réf. 6341101

2 900 000 €
2 000,00 m2

Détails de la vente

Prix de vente honoraires inclus : 2 900 000 €
Disponibilité : Non communiqué

Description du bien

SCHAUS IMMOBILIER vous propose à la vente dans la zone industrielle de Steinsel un ensemble de bureaux et entrepôts, se composant comme suit :

• Au rez-de-chaussée un bureau d'une surface d'environ 154m2, actuellement loué au prix de 2.200,00 euros charges comprises.

• Au premier étage un bureau d'une surface d'environ 185m2, actuellement loué au prix de 2.750,00 euros charges comprises.

• Un premier entrepôt d'une surface totale d'environ 1.058m2 avec 696m2 de surface utile au rez-de-chaussée et 362m2 en mezzanine.
L'entrepôt est équipé d'une porte motorisée permettant, vu ses dimensions, l'accès avec un camion par exemple.
La mezzanine se prête notamment à l'aménagement d'espaces bureaux.
Cette partie est actuellement libre de toute location.

• Un second entrepôt d'une surface totale d'environ 600m2 avec 430m2 de surface utile au rez-de-chaussée et 175m2 en mezzanine. L'espace mezzanine est actuellement aménagé en bureaux.
L'entrepôt est équipé d'une porte motorisée permettant, vu ses dimensions, l'accès avec un camion par exemple.
Cette partie est actuellement louée au prix de 4.310,00 euros charges comprises.

La hauteur moyenne des entrepôts est d'environ 6,00m.

Des places de parking (8) sont disponibles devant les lieux, avec la possibilité d'en acheter 5 supplémentaires au prix de 40.000,00'.

La zone industrielle de Steinsel est idéalement implantée au centre du pays :
• Les accès autoroutiers sont à proximité immédiate ;
• La ville de Luxembourg et notamment le quartier de Kirchberg se trouvent à moins de 10km.
• Le site est accessible en bus, un arrêt desservant les lignes 10 et 11 se trouve à quelques mètres de l'immeuble.

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite.
Ref agence :883089

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Description de l'environnement

Entrepôt à vendre à Steinsel - Réf. 6341101

Caractéristiques du bien

Classe de performance énergétique
Non communiqué

Prix de vente/m2 : 1 450 €/m²

Étage : 0

Réf. sur le site : 6341101

Réf. agence : 883089

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